PORT DE BOUC en Impasse - Secteur PONT DU ROY - Villa Traditionnelle d'environ 160 m2 sur 2 niveaux + Piscine et grand Atelier - proche de toutes commodités. La RN 568 desservant en 5mn en voiture la RN113 vers Fos/Mer - Arles etc. le Centre Ville - Super-Carrefour - et 10 mn MARTIGUES et des plages. Sur 702 m2 clos et arboré - elle dispose en Rdch d'un espace de vie d'environ 65 m2 composée d'une cuisine donnant sur le salon-séjour dont les ouvertures s'ouvrent sur le jardin et la piscine traditionnelle - un WC. et une buanderie. A l'étage 4 chambres dont une de 22 m2 et une suite parentale avec sa salle de bain avec baignoire - 2 points d'eau indépendants avec WC Un Balcon-terrasse dominant le jardin - nombreux rangements. Double vitrage - volets roulants électrique - aspiration centralisée. Exposition SUD. - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001349) - Classe Energie C : 112 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 1650 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr