A Montagnac. Cette villa de plain pied - d'une surface généreuse de 94m2 - repose sur un terrain de 366m2 avec piscine - offrant ainsi un cadre de vie idéal. À l'intérieur - un hall mène à un WC séparé - ainsi qu'à un magnifique séjour de 52m2 - associé à une cuisine équipée. Du côté nuit - une superbe suite parentale comprenant dressing et salle d'eau de plus de 20m2 offre un véritable havre de paix. Une deuxième chambre et une salle d'eau avec WC viennent compléter cette maison. La villa est équipée d'un système de climatisation gainable dans chaque pièce - assurant un confort thermique optimal - ainsi que d'un cumulus thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire. De plus - la présence de panneaux solaires générant un revenu annuel de 1 200€ vient renforcer l'aspect écologique et économique de cette résidence. N'hésitez pas à organiser une visite - cette villa mérite d'être découverte. - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 002120) - Classe-Energie A : 38 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 312 et 422 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr